31 de julho de 2011

Home Staging

Você já ouviu falar em home staging?

O home staging é uma técnica de marketing internacionalmente reconhecida, que se destina a preparar imóveis para uma venda rápida por um preço melhor.
Essa ferramenta, que significa literalmente "encenação da casa", vem dos Estados Unidos, onde é utilizada pelos corretores e proprietários de imóveis. Ela está fazendo sucesso na Europa desde 2007, e está chegando ao Brasil.
O objetivo do home staging é que o imóvel à venda se pareça com os "apartamentos modelos", imaginados para agradar o máximo de compradores.

 
Procurando um máximo de resultados para um mínimo de investimento, o home staging aplica a "regra dos cinco R":
1 – Reduzir a quantidade de objetos e móveis nos apartamentos ocupados.
2 – Refrescar a decoração
3 – Reparar todos os pequenos estragos que podem fazer baixar o preço da venda.
4 – Reorganizar a disposição dos móveis para valorizar os pontos fortes do apartamento (vista, volume, claridade etc) e atenuar os inconvenientes.
5 – Retificar a decoração: despersonalizar e neutralizar para que ela agrade um máximo de visitantes.

 
O home staging funciona para todos os tipos de imóveis: apartamento, casa, imóvel ocupado ou vazio. Nos apartamentos vazios, o home stager traz acessórios e móveis para ajudar os visitantes a imaginar a vida deles nesse local.
Essa técnica de venda é bastante utilizada lá fora pelas imobiliárias que trabalham em parceria com home stagers, indicando-os para os proprietários de imóveis que precisam ser valorizados.

Não confunda essa atividade com os tradicionais projetos de decoração. “No design de interiores, você faz o projeto de acordo com a personalidade do seu cliente”, explica a home stager Susana Damy-Lacy. “O home staging, ao contrário, tem o objetivo de ‘despersonalizar’ o ambiente para que o comprador se identifique com o local”.
Por isso, no projeto final de home staging saem de cena porta-retratos, acessórios mais pessoais e móveis em excesso. “Precisamos deixar a casa com uma circulação boa para que o comprador tenha uma noção real do espaço”, diz a fundadora da consultoria Staging Desing.
Em alguns casos, o home stager projeta até algumas mudanças arquitetônicas – como pintura de paredes com cores mais neutras.

 
Exemplo de home staging. Antes e depois.





Fontes:

28 de julho de 2011





Que tal usar as molduras de maneiras diferentes? Sem tela, emoldurando outra moldura, e até sobrepostas! Só precisa de um pouco de ousadia!


 




20 de julho de 2011

Boate x Ultra lounge

Todos conhecemos o conceito de uma boate, certo? Pista de dança, geralmente separada das mesas, bar, banheiros e muita tecnologia em iluminação e som. O que pode soar como novidade pra muita gente, é o conceito de ultra lounge. Esse estilo de casa noturna mescla um pouco das duas categorias, boate e lounge.
O ultra lounge surgiu entre o final da década de 90, início dos anos 2000. Geralmente menor que uma boate, possui uma atmosfera mais intimista e um toque de sofisticação. Não existe divisão entre a pista de dança e as mesas (lounges), a ideia do ultra lounge é criar um ambiente onde exista maior integração entre as pessoas.

O Oggi está terminando a obra da boate do clube Grêmio Literário e Recreativo Português, e o projeto foi pensado para unir conceitos de boate e ultra lounge. Com inspiração nas tendências internacionais do segmento, o ambiente ganhará sofás de formato orgânico feitos sob medida e revestidos com tecido importado, o palco e os móveis terão detalhes em marchetaria e as paredes e o teto serão revestidos com papel de parede também importado. A iluminação irá possuir sistema RGB, o que permite criar diferentes atmosferas num mesmo ambiente.
Enquanto nossa obra não fica pronta, vamos mostrar algumas imagens da boate Karu&Y de Miami, pra ilustrar isso tudo:

Lounge com sistema RGB na iluminação



Bar também com iluminação em RGB

Outro espaço de lounge, mais privativo

Lounge próximo ao bar


17 de julho de 2011

Gaiolas na Decoração

Passarinho na gaiola é coisa do passado! As gaiolas vieram pra ficar, mas dando um charme a mais na decoração de sua casa. Existem gaiolas de diferentes formatos e cores, e podem ser recheadas com vasinhos de flores, velas, lâmpadas, ou até mesmo passarinhos de plástico.
Pesquisamos algumas imagens no Google:









14 de julho de 2011

Piso de Madeira


A madeira como revestimento está super em alta. Aquece o ambiente, cria uma sensação de aconchego, e fica bem com qualquer tipo de decoração.
Levando em conta as questões ecológicas (sempre), ela pode ser madeira maciça, de demolição, ou de outros materiais que imitam a textura e os veios da madeira, como a cerâmica.
Você sabe como escolher o melhor revestimento para sua casa? Nós vamos te ajudar!
Veja qual tipo se adapta melhor às suas necessidades:

Maciça
Prós: Tem vida longa e em caso de manchas ou riscos, permite restauro. Pode receber verniz e tem variação no comprimento e largura das réguas.
Contras: Pode ser de origem ilegal, é importante verificar se a área de onde foi retirada é de manejo controlado. Para que funcione bem no piso, deve estar completamente seca, passar por tratamento e ter encaixes perfeitos.

Reflorestamento
Prós: Há inúmeros tipos de madeiras provenientes de áreas de reflorestamento. A mais conhecida é a teca, uma espécie de eucalipto. Tem textura média, tonalidade amarela e veios escuros.
Contras: Por não ser dura, tem uso restrito, é mais indicada para ambientes internos e de tráfego leve.

Bambu
Prós: Ecologicamente correto, ocupa pouca área de plantio e cresce rápido. É durável e resistente, e além do custo ser mais baixo, reveste áreas externas também.
Contras: Ainda existem poucos fabricantes desse tipo de piso no Brasil. Exige tratamento e impermeabilização.

Demolição
Prós: Reaproveitada de outras construções, é ecológica e tem aparência rústica e densa. Pode ser restaurada.
Contras: Como tem se tornado rara, está cada dia mais cara.

Laminado
Prós: Fácil de limpar, tem espessura menor e a aplicação é rápida, inclusive sobre outros pisos. Feito de resíduos de madeiras, pode ser encontrado em dezenas de padrões.
Contras: Em caso de riscos e abrasões, não pode ser restaurado.

Deque Modular
Prós: Sobre uma base plástica, as réguas de madeira maciça de área de manejo sustentável não têm contato com a água, que escoa rapidamente. É fácil de instalar e de remover para a limpeza. Permite várias paginações, com encaixe perfeito.
Contras: Deve ser instalado sobre um piso drenado e nivelado.

Composta
Prós: Mistura de madeira e fibras recicladas com resina de polímeros, tem alta resistência e estabilidade. Pode ser usada em áreas molhadas. É antiderrapante e não empena, além de dispensar verniz e pintura.
Contras: Possui aparência artificial e não permite restauro.

Cerâmica
Prós: Com textura e desenho que imitam madeira, é mais resistente à umidade e áreas molhadas. Possui pouca espessura.
Contras: Não tem o mesmo toque quente da madeira.

Vinílico
Prós: Feito de PVC, é resistente a cupins, manchas e riscos. É fácil de limpar e não propaga fogo.
Contras: Não é recomendado para áreas molhadas e não pode ser restaurado.




Fonte: Revista Casa e Jardim

7 de julho de 2011

Acessibilidade e Desenho Universal

Desenho universal é a palavra-chave para alcançar a acessibilidade. Esse modo de projetar virou lei e está ajudando a criar espaços e produtos usáveis por todos.
Banheiros para cadeirantes ou pessoas com mobilidade reduzida, rampas, plataformas, elevadores acessíveis, pisos táteis, sinalização inclusiva, barras de apoio... Quem escuta falar desse aparato disponível no mercado em prol da acessibilidade não se espanta. Mas não é tão longínquo o tempo em que a arquitetura e o design baseavam-se no homem padrão ou dito "normal", excluindo as pessoas com algum tipo de limitação ou deficiência e lhes negando o direito de ir e vir, de estudar e ter uma vida no mínimo digna.
Graças às manifestações da sociedade e leis específicas, o olhar sobre as diferenças humanas está mudando. Pouco a pouco, novos conceitos e condutas são incorporados pela sociedade. E principalmente por designers, arquitetos, engenheiros, fabricantes e até administradores públicos que reaprendem a pensar o projeto. O desenho universal prega soluções simples e holísticas, que atendem uma abrangente tipologia humana, sem tecnologias sofisticadas e a custos acessíveis - uma construção adaptável sai no máximo 1% mais caro que as convencionais.

Um projeto universal inclui produtos acessíveis para todas as pessoas, independentemente de suas características pessoais, idade ou habilidades. "A meta é que qualquer ambiente ou produto seja alcançado, manipulado e usado, independentemente do tamanho do corpo do indivíduo, de sua postura ou mobilidade", explica Silvana Cambiaghi, autora do livro Desenho Universal (Editora Senac).
O desenho universal também valoriza o desenvolvimento do usuário ao longo de sua vida, uma vez que suas características e atividades mudam de acordo com a fase. A criança, por exemplo, de dimensões menores, não consegue alcançar ou manipular uma série de objetos, por não serem seguros, ou porque não foram pensados para elas. Assim como os idosos com menor resistência, mais baixos, com menos audição e outras dificuldades que atrapalham a execução de várias atividades. Além das situações provisórias, como uma fratura, um torcicolo, ou uma gestação; ou a aquisição inesperada de alguma deficiência, seja ela física, psíquica ou sensorial, que podem complicar a rotina das pessoas. "O ser humano normal é precisamente o ser humano diverso, e é isso que nos enriquece como espécie. Portanto, a normalidade é que os usuários sejam muito diferentes e que os projetos propiciem usos distintos", ressalta Silvana.




A acessibilidade, além de ser uma questão de bom senso, é lei:

 
 
 
Fonte: Revista AU Arquitetura e Urbanismo.

4 de julho de 2011

Casa Cor SP - Nosso preferido!

Neste final de semana estivemos em São Paulo e aproveitamos para visitar a Casa Cor. Dentre os ambientes que mais nos chamaram a atenção, o nosso preferido foi a "Casa dos Recém Casados" da Ana Paula Faria. Tudo muito colorido e contemporâneo, nós adoramos!


Sala e cozinha.

Vista da cozinha.

Cozinha.

Lavabo. 

Quarto. 

Área externa com churrasqueira e banheira.

 
Área externa.




** A maioria das fotos nós pegamos na fanpage da Ana Paula Faria. Nossas fotos não estavam tão boas assim...

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...